床面積、固定資産税に含まないロフト条件は下記となります。
・天井高1400mm以下、
・床面積が直下階の1/2未満
・収納用途
以上が国交省告示ロフト定義。
一階と二階の階間に設ける方法もあります。
改正以前では直下階(該当する物置の下の階を言う)の床面積1/8未満で、屋根裏への固定式階段は認められませんでした。
完全外断熱の家では屋根裏は室内と同じであり夏の熱気、冬の冷気は遮断されている。
基礎外断熱では床下も快適です。
外断熱、粘りあるTIP耐震の家。
屋根裏は収納として有効活用したいものです。
平澤建築事務所
平澤 政利
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